正在建设的工程抵押贷款房屋能备案吗？

在建工程抵押的房子能备案，但需开发商办理预售许可。依据《物权法》等规定，在建工程可抵押，抵押权人有优先受偿权。若未及时处理，可能导致无法备案，影响房屋交易及权益。
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在建工程抵押房屋备案的常见处理方式包括：确认开发商是否办理预售许可，若已办理则可正常备案；若未办理，需与开发商协商处理。选择处理方式时，应优先考虑法律法规要求，确保自身权益。
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在建工程抵押房备案，需先查预售许可。有许可则备案；无许可，与开发商协商。具体操作：1.查询开发商预售许可证；2.有证则按流程备案；3.无证则与开发商沟通，要求办理或协商解决方案。