质保期后房屋有质量问题谁负责维修

质保期后房屋质量问题需自行维修。依据《商品房销售管理办法》，开发商仅负责保质期内保修。质保期后未及时处理，可能导致问题恶化，影响居住安全及房屋价值。
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质保期后房屋质量问题，常见处理方式有自行维修或寻求物业、维修基金帮助。根据问题严重程度及维修预算，选择合适方式。小问题可自行解决，大问题可考虑物业或动用维修基金。
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质保期后自修。具体操作：1.小问题如墙面裂缝，可自行购买材料修复；2.大问题如屋顶漏水，需请专业维修团队，并考虑动用维修基金；3.若涉及结构安全，应立即联系专业机构评估，并采取紧急措施，避免严重后果。