我原来的老房子是有房产证的，面积增大了，是

老房子翻新且面积增大后，需要重新领取房产证。**分析说明**：根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，当不动产的坐落、界址、用途、面积等状况发生变更时，不动产权利人应向不动产登记机构申请变更登记。您翻新房屋并增大了面积，已属于不动产状况的重大变更，因此需要重新办理房产证以确保您的权益得到法律认可和保护。**提醒**：若您未及时重新办理房产证，一旦涉及房屋产权纠纷或拆迁补偿等问题，可能会因产权证明不符而无法有效维护自身权益，建议及时咨询并办理相关手续。###
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
不同情况下的具体操作**：1.**房屋翻新且面积增大**：需准备原房产证、翻新后的房屋设计图纸、面积测量报告等材料，向当地不动产登记机构提交变更登记申请。经审核通过后，将重新领取新的房产证。2.**涉及规划审批**：若翻新房屋涉及规划变更或需取得相关许可证，应先在申请变更登记前完成规划审批手续，确保翻新行为符合当地规划要求。3.**产权纠纷处理**：在申请变更登记过程中，若遇到产权纠纷或争议，应及时咨询专业律师或法律顾问，通过法律途径解决纠纷，确保变更登记顺利进行。4.**特殊情况处理**：若翻新房屋涉及历史遗留问题或特殊情况，如土地权属不清等，应咨询当地不动产登记机构或专业律师，了解特殊处理流程和要求。请根据您的具体情况选择合适的处理方式，并确保所有申请材料的真实性和完整性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式分析**：从法律角度来看，处理此类问题主要有两种方式：一是主动向当地不动产登记机构申请变更登记，重新领取房产证；二是若对申请流程不熟悉或存在疑问，可咨询专业律师或法律顾问，获取专业的法律意见和帮助。**选择建议**：*若您对申请流程较为熟悉，且时间充裕，可选择自行向不动产登记机构申请变更登记。*若您对申请流程不熟悉或担心出现疏漏，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保申请过程顺利且权益得到充分保护。###