三个月房租已交，不住了押金和租金能退吗？

能退押金和剩余租金，但需承担违约责任。依据《合同法》，租金为预付款，未住满可退，但提前解约属违约，需按约定承担违约责任。不及时处理，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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常见处理方式为协商或诉讼。应先与房东协商退款及违约事宜，协商不成时，可依据租赁合同通过法律途径维护权益，选择诉讼解决。
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可退部分费用。操作如下：1.与房东沟通，说明提前解约原因，协商退款及违约金；2.保留租房合同、付款记录等证据；3.若协商无果，咨询专业律师，准备诉讼材料；4.提起诉讼，通过法律程序要求退还押金和剩余租金，并承担相应违约责任。